华润置地摇号拿下苏州园区湖西1号地块，成交总价36.43亿元

2月17日，江苏省苏州市2023年首场土拍的园区湖西1号地块摇号结果出炉，该地块有31位竞买人参与摇号，最终将该地块收入囊中，地块成交楼面价35650元/平方米，成交总价36.43亿元。

该地块是此轮苏州土拍中最火的一宗地块，同时该地块也是本批次中起拍价格最高的一宗地块。地块在挂牌期就获得43轮报价，正式开拍后有22轮报价，最终通过竞价65轮突破最高限价冲顶摇号，有31位竞买人参与摇号，最终被华润置地（01109.HK）摘得。

资料显示，园区湖西1号地块位于工业园区中新大道南、星港街西地块，地块出让面积56766.05平方米，规划用途为住宅，起始价格316755万元，容积率1.8，起拍楼面价31000元/平方米。根据规划，该地块要求装标不低于3000元/平方米，不高于6000元/平方米，160平方米以下房源占总数的20%，未来可能会打造高层或小高层产品。

值得一提的是，园区湖西1号最终成交的楼面价35650元/平方米，也刷新了2022年苏州五批次土拍中同样由华润置地拿下的独墅湖66号地块的成交楼面价34500元/平方米的记录，华润置地连续两次拿下园区的“地王”。从该地块的地理位置来看，地块紧邻地铁3号线和在建的地铁6号线李公堤西站。

此前华润置地披露的1月份销售情况显示，截至2023年1月31日，华润置地及其附属公司实现总合同销售金额约160.2亿元，同比增加4.9%；总合同销售建筑面积约715457平方米，同比减少33.3%。同期，华润置地及其附属公司的权益合同销售金额约120.6亿元，同比增加7.4%；权益合同销售建筑面积约532734平方米，同比减少37.3%。

2023年1月，华润置地投资物业实现租金收入约21.9亿元，同比增长27%。